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administradora de condomínio

A Dominus Administradora de Condomínio é uma empresa que se dedica à organização e funcionamento de condomínios residenciais e comerciais oferecendo serviços com transparência e qualidade, visando atender as necessidades e legítimos anseios de síndicos, condôminos e funcionários.

O foco do trabalho desenvolvido pela Dominus Administradora de Condomínio é a satisfação e toda comodidade dos clientes – Síndico e Condôminos. Contando com profissionais qualificados e habilitados para exercer as atividades administrativas, financeiras, contábeis e jurídicas, deixando para o síndico apenas a definição de diretrizes e orientações.

A Dominus Administradora de Condomínio tem o prazer e honra de submeter a vossa apreciação os serviços oferecidos por ela, são eles:

SERVIÇOS DESEMPENHADOS NA ASSESSORIA CONDOMÍNIAL

SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS

  • Representação e Regularização do Condomínio junto aos Órgãos Públicos;
  • Redação das Atas das Assembléias, com remessa de cópias a todos os condôminos, no sentido de dar ciência a todos, principalmente os faltosos, visando, desta forma, possibilitar maior efetividade no cumprimento das deliberações aprovadas em Assembléia;
  • Elaboração de cartas, comunicados internos e convocações para Assembléias Gerais, Ordinárias e Extra-Ordinárias;
  • Assessoria em serviços de manutenção e conservação predial (seguros obrigatórios, segurança, vistorias e inspeções periódicas nas instalações do condomínio);
  • Realização de cotações de preços (orçamentos) para aquisição de serviços e mercadorias;
  • Vistorias periódicas para averiguação de possíveis problemas estruturais.
  • Visitação ao condomínio para suprir eventuais necessidades em relação a serviços ou produtos.

SERVIÇOS FINANCEIROS

  • Preenchimento de boletos de cobranças bancárias das cotas condominiais, que serão entregues aos condôminos (via correio ou portaria), contendo à prestação de contas do mês anterior;
  • Realização de controle sobre as Contas a Receber e Inadimplência dos condôminos;
  • Estudo orçamentário dos ingressos (receitas) e desembolsos (despesas), como forma de fixação da taxa condominial no valor necessário a manutenção do Condomínio;
  • Realização de estudo para instituição de Fundo de Reserva, para realização de eventuais despesas extraordinárias.

SERVIÇOS CONTÁBEIS

  • Promover admissões e demissões de funcionários;
  • Orientações aos funcionários quanto ao cumprimento de suas funções e horários;
  • Elaboração da Folha de Pagamento dos funcionários e emissão dos contra-cheques;
  • Cálculo dos Encargos Sociais (INSS, FGTS, PIS) sobre a Folha de Pagamento;
  • Acompanhamento na homologação da rescisão de trabalho junto ao sindicato;

SERVIÇOS GERENCIAIS

  • Elaboração de caderno mensal com relatórios detalhado das receitas, despesas, extratos bancários e demais informações financeiras do condomínio, a ser disponibilizado ao conselho consultivo/fiscal para emissão de parecer, permanecendo tal caderno em posse do referido órgão para consulta por parte dos condôminos interessados;
  • Presença de um representante da empresa, nas Assembléias realizadas pelo Condomínio, quando solicitado;
  • Assessoria ao síndico para o cumprimento dos dispositivos legais em vigor, bem como da convenção condominial;

SERVIÇOS JURÍDICOS

  • Assessoria jurídica nos contratos firmados pelo condomínio com terceiros;
  • Consultas, Orientações e Pareceres ao síndico em assuntos que dizem respeito ao condomínio e cumprimento das normas legais e convencionais em vigor;
  • Assessoria ao condomínio no acompanhamento em juízo de reclamações cíveis e trabalhistas onde o Condomínio figurar como parte;
  • Assessoria em processos de cobrança amigável ou judicial dos condôminos em atraso;
  • Realização, quando solicitado, de conciliação entre condôminos e/ou Condomínio e condômino(s), quando a desavença envolver assuntos relacionados a convivência em Condomínio.

DIFERENCIAIS DE NOSSA EMPRESA

  • Não cobramos valores extras por qualquer de nossos serviços;
  • Todas as assembléias contam com a presença de representante da Dominus para secretariar o presidente da assembléia, sem custos adicionais;
  • Assessoria Jurídica e Contábil em assembléia quando solicitada, sem ônus.

Para maiores esclarecimentos, ficamos à disposição em nosso escritório, durante o horário comercial, podendo também, fora deste, atender em domicílio, quando solicitado.